Владимир Путин дал целый ряд поручений по стимулированию жилищного строительства по итогам расширенного заседания Госсовета. Их можно разделить на три группы: решение проблем обманутых дольщиков, снижение административных барьеров и господдержка девелоперов
Владимир Путин дал целый ряд поручений с целью стимулировать жилищное строительство в России. Документ опубликован на официальном сайте Кремля.
Поручения сформированы по итогам расширенного заседания Госсовета по теме строительства жилья, прошедшего 12 февраля. Их можно условно разделить на три большие группы: помощь обманутым дольщикам, снижение административных барьеров в строительстве и господдержка девелоперам. В числе наиболее важных можно выделить 13.

Господдержка девелоперов
1. Обеспечить принятие изменений в законы о возможности финансирования Фондом защиты дольщиков застройщиков жилья, не получивших проектного финансирования после 1 июля. Цель — обеспечить завершение текущих проектов с низкой строительной готовностью домов. Срок — 1 июля, ответственный орган: Правительство РФ.

2. Предусмотреть право регионов по соглашению с правительством устанавливать свои критерии освобождения текущих девелоперских проектов от продаж по «эскроу-схеме». Но только при соблюдении следующих условий:
а) регион не дотационный;
б) регион дает гарантии завершения строек;
в) контроль за ходом строительства устанавливается на федеральном уровне;
г) все решения о таких мерах поддержки застройщиков жилья регион принимает публично.
Срок — 15 апреля, ответственный орган: Правительство РФ.
3. Представить предложения по созданию механизмов финансирования расходов девелоперов, перешедших на «эскроу-схему», по приобретению и предпроектной подготовке земельного участка под строительство. Срок — 1 июня, ответственный орган: Правительство РФ.
4. Рассмотреть вопрос об увеличении софинансирования за счет средств федерального бюджета затрат на создание инфраструктуры с целью стимулировать рост ввода жилья. Соответствующий доклад президенту необходимо подготовить до 1 июля.
5. Разработать и предоставить девелоперам исчерпывающие методические рекомендации для получения проектного финансирования. Срок — 15 апреля, ответственные: Минстрой, ЦБ, госкомпания «Дом.рф».
6. Обеспечить принятие изменений в законы о праве регионов помогать девелоперам, не получившим проектного финансирования после 1 июля, завершать текущие проекты долевого строительства. Срок — 1 июля, ответственный орган: Правительство РФ.

Помощь обманутым дольщикам
1. Обеспечить принятие изменений в законодательство о дополнительном финансировании Фонда защиты дольщиков из бюджета РФ и регионов с целью завершения проблемных строек. Срок — 1 июля, ответственный орган: Правительство РФ.
2. Обеспечить принятие изменений в законы о наделении субъектов РФ правом создавать и финансировать некоммерческие организации для завершения проблемных объектов долевого строительства. Срок — 1 июля, ответственный орган: Правительство РФ

Снижение административных барьеров
1. Запланировать в перечне мероприятий нацпроекта «Жилье и городская среда» разработку норм, дающих право застройщикам вносить изменения в проектную документацию с положительным заключением без дополнительной экспертизы. Обязательное условие: изменения в проект не должны затрагивать несущие конструкции. Срок — 1 мая, ответственный орган: Правительство РФ.
2. Запланировать в перечне мероприятий нацпроекта «Жилье и городская среда» разработку норм, дающих право вносить изменения в правила землепользования и застройки без проведения публичных слушаний и общественных обсуждений. Обязательное условие: изменения должны уточнять конкретные градостроительные параметры не более чем на 10%. Срок — 1 мая, ответственный орган: Правительство РФ.
3. Запланировать в перечне мероприятий нацпроекта «Жилье и городская среда» разработку норм, дающих право изменять вид разрешенного использования земельного участка без проведения публичных слушаний и общественных обсуждений. Обязательное условие: соблюдение требований санитарно-эпидемиологического и природоохранного законодательства, а также законодательства в сфере охраны культурного наследия. Срок — 1 мая, ответственный орган: Правительство РФ.
4. Обеспечить возможность подключения возводимых объектам к сетям по принципу «одного окна» (в том числе через портал госуслуг), а также переход на выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию в электронном виде. Срок — 1 февраля 2020 г., ответственный орган: Правительство РФ.
5. Запланировать в перечне мероприятий нацпроекта «Жилье и городская среда» разработку норм, дающих больше полномочий субъектам РФ при подготовке нормативов градостроительного проектирования. А именно: право отступать от требований градостроительных СП о необходимых параметрах социальной и транспортной инфраструктуры. Срок — 1 мая, ответственный орган: Правительство РФ.